博选网 帐号: 密码:  找回密码  免费注册
房产频道
当前位置:主页 > 房产楼市 > 房产中介 >
卖不出去房就没收入 房地产经纪人成了“流动大
发布时间:2019-06-24  来源:未知  作者:admin666

  本报记者 曹政

  晚上11点多,张乐疲惫地往自己的出租屋走。从傍晚开始,他带着客户看了6套房子,身上的白衬衣早就湿透了。可惜,客户一套房子也没看上。

  虽然每天工作10个小时,但他已有俩月没有成交量,直接导致收入为零。这是中介行业里的惯例,也让房地产经纪人成为吃青春饭的“流动大军”。近日有机构披露,80%左右的房地产经纪人工作年限都在6年以内。工作时限短、流动性强,也制约着该行业可以如国外其他国家的金牌经纪人一般走向职业化、专业化。

  “卖不出去房就没收入”

  两年多前,大本毕业的张乐做起了房地产经纪人。在他所负责的北苑家园小区里,房地产经纪人和快递员、外卖小哥并称业主“最熟悉的陌生人”。

  “每天做梦都在想如何能让客户赶快签约。”张乐直言,新入行的经纪人不像老经纪人有资源,需要很长一段时间来积累;再加上大家“北漂”也需要租房等花销,如果迟迟卖不出去房子,就很容易承受不了,被迫转行。

  按照他所在的中介公司规定,经纪人的收入全靠成交提成,没有底薪。如果一个月内没卖出去房子,那他一分钱也拿不到,“有时候经纪人还需要自己花钱到其他平台上推广房源信息,很可能得自己搭钱。”他说。

  近日,58同城、安居客发布了《2019百万房地产经纪人生存报告》。该报告披露,大约只有6成左右的经纪人有固定底薪。即便有,底薪也不算高,60%以上的底薪都是在3000元以下。

  无底薪、低底薪背后,经纪人也要面对很大的工作强度。数据显示,全国房地产经纪人在不含午休的情况下,日均工作时长9.1个小时。一线城市经纪人工作时长更长,上海最高达到10.5个小时,广州10.2个小时,北京9.8个小时。这些也都成为经纪人告别中介行业的关键原因。

  经纪人距职业化还很遥远

  张乐入行前,正值一部男主为洛杉矶房地产经纪人的电影热播。这让张乐对自己的工作也充满期待,但他入行后觉得完全不一样。

  在美国,房地产经纪人经过长时间的专业化训练和成长,职业化程度更高。但在国内,房地产经纪人更像是“流动大军”。根据《2019百万房地产经纪人生存报告》,在从业年限方面,半数以上房地产经纪人保持在1到3年之间,80%左右的经纪人工作年限都在6年以内,工作年限达到8到10年、10年以上的经纪人分别只有5%和2.3%。

  这与行业整体呈年轻化有一定关系。“与美国等发达国家房地产经纪人普遍年龄偏大不同,2019年房地产经纪从业者中,90后的年轻人占比高达52%,行业整体呈现年轻化趋势。”58同城报告撰写人士分析。

  但公开数据曾披露,美国房地产经纪人职业的平均年数达15年。“经纪人起码得懂户型、懂建筑结构、交易合同、各类税费、贷款细则等各种繁琐的知识点。”有业内专家认为,房产交易服务过程中广泛涉及到建筑、房地产、金融等多领域,这更需要长期的积累和训练才能实现。

  内部晋升门槛不断升高

  除了签约成功的愿望外,他更希望这份职业和自己的努力得到认可,有更好的前景。“房地产经纪行业普遍存在着从业时间短、人员流动性大等问题,为了避免优秀房地产经纪人的流失,经纪公司也应当为从业人员提供更多专业指导及发展空间。”报告撰写人士称。

  中介企业也越来越看到培养专业经纪人的重要性。西城区一位从业近10年的房产经纪人告诉记者,按照目前公司内部制度,经纪人在积累一定能力后,可以继续晋升为门店经理、区域经理,甚至也可以回到自己的家乡当一名“城市总经理”。

  不过,顺利晋升的关键在于学历。记者获悉,目前链家等中介企业在北京招聘经纪人时,已经抬高门槛,要求“统招本科学历以上”,其他知名中介也要求“大专”学历。为此,不少年纪较大、学历较低的经纪人也在抓紧时间“苦读”,通过自考等方式获取更高的学历,为的是能给未来的职业生涯铺平道路。

填写您的邮件地址,订阅我们的精彩内容:

选客评论

帐号:  密码:      注册

字数:0/200
所有评论仅代表网友意见,博选网保持中立!   验证码: 点击我更换图片
热点资讯
 
CopyRight©2010-2014 博选网 www.bxi8.com 法律顾问:林峰律师
粤ICP备11036330号
  • 香奈儿 机遇邂逅绿色气息女士香水 EDT 50ML
  • 香奈儿 邂逅女士淡香水(黄色) 100ml
  • 兰蔻Lancome奇迹绽放香水50ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻 梦魅催眠女士香水EDP 50ML
  • 兰蔻Lancome奇迹绽放香水30ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻 珍爱爱恋香水75ml
  • 兰蔻Lancome奇迹密语香水100ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻Lancome珍爱爱恋香水 50ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻Lancome奇迹密语香水50ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻 珍爱爱恋香水30ml
  • 兰蔻 珍爱午夜玫瑰香水75ml
  • 兰蔻Lancome奇迹密语香水30ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻 珍爱午夜玫瑰香水50ml
  • 兰蔻Lancome珍爱香水 100ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻 珍爱午夜玫瑰香水30ml
  • 兰蔻Lancome珍爱香水 50ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻新美丽人生花语香水75ml
  • 兰蔻Lancome珍爱香水 30ml 持久留香 女士香水
  • 香奈儿 机遇邂逅绿色气息女士香水 EDT 100ML
  • 兰蔻Lancome奇迹绽放香水100ml 持久留香 女士香水
  • 兰蔻美丽人生香水花语版 30ml
  • 挂脖式性感蕾丝露背抹胸薄款无钢圈带胸垫舒适
  • 【蒙娜丽莎】抹胸防走光新款杯型32-38AB
  • 【大唛家】 2019新款 文胸 少女时代舒适无钢圈上
  • 【奇迹】无肩带内衣防滑32-38AB
  • 冰丝收腹内裤独立包装。
  • Ist belle/百丽箱包2019夏新商场同款石头纹牛剖层革
  • 货号015##,外贸原单无钢圈吊带抹胸薄款舒适 法
  • Ist belle/百丽箱包2019夏新商场同款亮片布钻链条斜
  • 黑科技莫代尔棉女士运动文胸
  • 【眠感】薄杯32-38AB无钢圈美背内衣
  • 【牡丹花开】上薄下厚32-38AB
  • 冰棉女士內裤3条一组
  • adidas阿迪达斯2019男婴童K CL BP INF双肩包EE1114
  • adidas阿迪达斯2019中性大童LK GRAPHIC CAP帽子ED8633
  • adidas阿迪达斯2019男小童LB CL TANK SET CLIMA系列无袖
  • adidas阿迪达斯2019女大童YG E 3S TIGHT紧身裤DV0367
  • adidas阿迪达斯2019男小-大童YB SID TEE短袖T恤DV1706
  • Senda/森达2019夏季新款专柜同款清爽打孔休闲男豆
  • Belle/百丽马衔扣穆勒拖2019夏新商场同款牛皮革女
  • 猎鹰重型将携带24颗卫星进入太空 包括152人的骨
  • “大太平洋垃圾带”清理系统再运行
  • 章莹颖案被告绑架和谋杀罪名成立 将面临死刑或
  • 沪上“垃圾分类”实施在即,垃圾智能回收是门
  • 农业农村部谈乡村治理:天价彩礼让人“娶不起
  • 老虎机上分器
  • 今天双色球开奖结果
  • 澳门威尼斯人返利
  • 五分彩
  • 红足一世足球
  • pk10漏洞打法