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【企鹅前线】中骏集团稳步快跑 一季度140亿实现
发布时间:2019-04-05  来源:未知  作者:admin666

据中国指数研究院的最新数据,2019年一季度,中骏集团累计实现合同销售金额约140.8亿元,累计合同销售面积128.4万平方米,中指院排行榜的第43位和第30位,销售业绩达成率达120%。

2018年,中骏集团的整体业绩突破500亿元大关,并强势进入了10个新城市,在稳健的财务指标支撑下,中骏延续了“全面布局、多点开花”的战略思路,开发与拿地并举,将继续朝着2020年破千亿的目标继续挺进。

一季度布局15城多业态并举

2019年,中骏持续深化全国布局,在各大城市强势拿地。截至今年一季度,中骏又接连拿下15座城市的16幅地块,新增土储建面超250万平米,新增总货值超400亿元,并位列今年1-2月间全国房企新增土地储备货值前十。

据悉,今年以来,中骏拿下的地块,涵盖了高端住宅、社区商业、城市综合体等多个业态,充分展现了中骏“区域聚焦、多业态发展”的战略布局。

尤其是,作为中骏 “FUN+幸福生活”生态圈战略的重要组成部分,以世界城为代表的中骏商业已经成为中骏集团战略发展的核心引擎之一,一季度北京门头沟所拿地块也或将用于打造中骏在北京的第二座世界城。

二季度初始,中骏集团多业态加码布局的势头仍在持续,继一周前拿下福建南安市美林地块之后,继而在4月2日再次斩获南安市水头镇2019P01地块,将打造约38万平米大型商住综合体项目。未来再次升级创新的中骏商业也将助推中骏集团成功转型,以城市运营服务商的身份构建城市幸福生活生态圈。

销售双指标稳居房企TOP40

2019年第一季度业绩显示,中骏集团实现累计合同销售金额约140.8亿元,累计合同销售面积128.4万平米,同比分别增长12.5%及29.8%,业绩继续稳步攀升。

就在不久前,中骏2018年年报出炉,报告显示,全年合约销售总额为513.58亿元,同比增长54.5%;营收177.83亿元,同比增长10.4%,且过去三年里销售额年均复合增长率超50%,在房地产市场波动的环境下业绩得以稳步增长。

截至2018年年底,中骏集团累计可销售货值已达3200亿元。中骏集团董事会主席黄朝阳表示,公司今年的销售目标是700亿元。2019年第一季度之后,中骏集团销售额及销售面积双双稳居房企排行TOP50,对顺利实现今年销售任务乃至明年破千亿的目标可谓信心十足。

财务结构持续优化以稳健促发展

4月1日,中骏集团公告称,成功发行了于2024年到期的3.5亿美元优先票据,该项融资为今年第一笔同评级内房企5年期债券,票面利率7.375%,票据的所得款项净额主要用于为其若干现有境外债务进行再融资。

事实上,2018年年底,中骏的净负债率仅为60.4%,比2017年底下降了11.4个百分点,远远低于国家设置的80%的红线。

在中骏发布2018年业绩之后,被德意志银行纳入首选股行列,同时另外6家花旗、汇丰、海通国际、麦格理、中银国际和招银国际也一致确认其“买入”评级,并调高目标价,充分体现了各大评级机构对中骏的认可程度。

尽管如此,中骏集团仍不懈开拓融资渠道以进一步保证财务健康和公司可持续运营。据了解,2019年中骏的拿地预算是250亿元,中骏集团在手现金及现金等价物约为155.15亿元,同比增加90.48%,债务风险处于安全线内。近年来,中骏集团在市场下行的背景下一直保持稳步增长,且有底气大规模逆市拿地,也都源于中骏一直以来稳健的财务风险管控能力。

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