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郑州西北崛起,弥补郑州三大短板
发布时间:2019-10-08  来源:未知  作者:admin666

【1】短板

感谢关注郑州楼事八卦。郑州城市发展有几个短板。第一个很少人意识到,即城市发展愈发偏移:航空港区、滨河国际新城等重点组团近几天突然崛起,城市东南飞的城市发展格局也在加强,事物是二面性的,东南兴,意味着西北缓,而事实也是如此,郑州城市扩张的局面是“东南重、西北轻”,这是第一个短板。上图:郑州的发展局面郑州东北有北龙湖,白沙,鸿园;东南有滨河,航空港,南龙湖;西南是丘陵地带发展的旅游地产,只有西北地区作为平原地区,仍处于发展初期。第二个短板众所周知:科教极度薄弱。和北天上广、重成武西等已经被确定为国家中心城市相比,郑州的科教力量断崖是落后,在中西部3大重城武汉西安郑州之中,郑州的科教力量更是不忍直视。武汉拥有211以上高校9所,西安7所,郑州只有1所,而且还是教育部给每个省会必分的名额。郑州教育资源落后不止在数量上,更在质量上,武大作为国内知名高校,历史悠久,积淀深厚,华中科技大也是985,西安的西安交大更是历史悠久,而郑大本校1956年才成立,历史较短,积淀不深,科研教育不分家,教育不行,科研自然上不来。第三个短板是郑州长期问题:城市发展理念十分落后。第一,相比其他一二线大城市百年前就是大城市,具备了城市雏形,而郑州只是郑县,规模极小,城市主要城区以村庄为主。第二,京广陇海铁路的走向和规模庞大的编组站也对郑州的城市规划产生了一定影响。在各种历史条件之下,郑州的城市发展理念比较落后,于是出现“郑州郑州天天挖沟”的谚语。

【2】修补

城市发展偏区情况严重、科教创新力量极其薄弱,城市发展理念长期落后,这是郑州城市发展过程中出现的短板问题,在这几大短板的作用下,西北地区声音一直较弱,而近几年,随着双湖科技城的出现,西北地区声音渐起,楼八认为双湖科技城在某种意义上,将弥补郑州上述三大短板。首先看城市发展偏移问题。从城区规模上看,郑州西部分为荥阳老城、荥阳东、健康宜居城,郑州西三、四环有高新区和常西湖片区,而在这五大组团之间便是以“双湖科技城”为中心的高新区新片区(以下简称双湖科技城片区)。如下图:相比周边五大区域成熟度来说,双湖科技城片区尚处于起步阶段,所以,郑州的整个西部和西北部处于“空心”状态,而一旦双湖科技城片区步入发展成熟后,整个郑州西部和西北部将连成一片,城区将继续向西北“推进”,将大大弥补郑州“东南重西北轻”的城市格局。在特殊的时期,双湖科技城片区应该承担这特殊的使命。其次是科研教育问题。双湖科技城片区所在的区域隶属高新区,虽然郑州高等教育不发达,但高新区却集中了郑州高等教育院校的主要力量,在郑州市排名前6的高校中,高新区独占4席,占比达到67%。如下图:其中河南最好的二所学校郑州大学和解放军信息工程大学均在高新区,河南工业大学和郑州轻工业大学也在高新区。中建方程也看到了这一点,所以依托高等教育优势,在双湖科技城“中原科创金融岛(TFI)”打造面向中原的科技创新集聚区、服务郑州的科创金融新平台、驱动郑西的产业升级发动机,完全契合“双湖科技城”的科技元素。中原科创金融岛包含五大工程:中国郑州智慧传感规划建设工程,千亿级网络空间安全产业打造工程,大数据产业园培育工程,四区两中心一基地建设工程,科技金融港建设工程。上图:4大高校和金融岛位置图从上图可以看出,高新区的“双湖科技城”本意就是利用区域四大高校,打造一个“科技之城、科研之城、教育之城”,改善郑州薄弱的科教产业,当然,高新区在这方面本身就有先天优势,截止目前高新区上市公司已达73家,科技人才超过5万余人,驻区院士12人,市级以上科技创新人才101人,高级职称人员6500余人……这里是郑州科技人才最集中的区域。最后是发展理念的问题。在城市发展定位与概念规划方面,双湖科技城从传统的“物态型城镇化”转向“生态型城镇化”,从“土地型城镇化”转向“人口型城镇化”,从“数量扩张型城镇化”转向“质量型城镇化”、从“粗放型城镇化”转向“效益型城镇化”等方面进行创新,打造科学、课持续的发展理念。最终,双湖科技城将“智慧生活”和“宜居生态”作为区域发展的指导思想,引入“微城市”建设理念,打造智慧出行、智慧政务、智慧营商、智慧生活为一体的智慧城市,构建集居住、办公、教育、医疗、休闲、娱乐为一体的15分钟“微城市”社会生活圈。同时依托索河、须水河、索须河三大自然水系,规划“双湖环岛汇一心”的生态格局,引入海绵城市的设计理念,打造蓝绿交融的润泽之城。

【3】优势

一个6平方公里的科技城要改变大约160平方公里郑州西北大区,到底难不难?不难,中建在这方面经验十足,5年前,一个占地不足11平方公里的滨河国际新城要改变郑州东南,5年后,它做到了。同样,如今,滨河国际新城的双胞胎兄弟双湖科技城要改变西北,平衡郑州发展格局,相比滨河国际新城,双湖科技城同样有自己的优势。交通优势:在高速道路上,双湖科技城片区拥有连霍高速和绕城高速,快速直达郑州主城区和南部地区,以及洛阳、开封和焦作;地铁上,拥有1号线(已通车)、8号线和9号线,其中8号线沿科学大道、瑞达路、东风路铺设,终点位于中牟, 9号线沿金盏街铺设,最后将和现在的地铁2号线南向延长线接轨。这两条线均预计 2021 年建成通车;在快速路上,有科学大道(高架)、农业路高架(化工路)以及四环高架系统。如下图:绿化优势:在大区位上,高新区及双湖科技城片区由西流湖绿化体系、索须河景观带以及南水北调运河三条绿化景观体系包围。在小区位上,看已经确定的规划,区域内有188亩的天健湖和459亩天德湖,而这2湖又将索河、须水河等自然水系串联起来后,不仅形成了一座水绿共融的新城,还将打造出高端商务地标建筑群的科创金融岛,类似北龙湖湖心岛。配套优势:教育配置上,双湖科技城片区是新区规划中独一无二的,规划有7所学校,包含4所小学、2所中学、1个高中。目前在建的郑州中学高中部,主体已经完工。郑州高新区作为全省优质教育资源的集聚地,意向引进的学校有郑州高新外语中学、郑州外国语学校附属小学、高新区双语幼儿园等极具教学实力的中小学教育资源。商业配置上,区域以湖心岛为起点,沿着金盏街两侧规划集金融办公、商业娱乐、创客园区的综合城市发展轴,同时还配置了超20万方的滨水商业。除了以上配套,在湖心岛的西北方向,还规划了一个集体育馆、游泳馆、图书馆、剧场和服务中心于一体的“五馆合一”。另外,双湖科技城内还将落地高新区第一所三级甲等医院

结语:

双湖科技城为中心的高新区新片区已经成为郑州西北崛起的中流砥柱,成为平衡西北发展缓慢的带头大哥,同时也是郑州在迈向一线城市中的重要支撑。同时,双湖科技城也开始填补郑州城市发展的几大短板,依靠其自身的强大资源优势,双湖科技城未来更能带动郑州西北的发展,成为西北经济发展的发动机,成为高新区的城市形象代言,成为郑州的城市新名片!(全文完)
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