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房产频道
【解读】李克强:“房屋产权70年到期”后可以续
发布时间:2019-03-30  来源:未知  作者:admin666

澎湃新闻记者问:

今年两会前夕,中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动,澎湃新闻和今日头条就其中与民生密切相关问题进行了网上投票。到目前,已经有2131万网友投给了“房屋产权70年到期后怎么办?”。请问总理,国家准备怎么解决这一问题?谢谢。

李克强回答说:

中国有句古话,有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众,对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。

楼八时间:

【1】何为有恒产者有恒心?

孟子,《孟子·梁惠王上》:“滕文公问怎样治理国家。孟子曰:“民事不可缓也。《诗》云:‘昼尔于茅,宵尔索绹;亟其乘屋,其始播百谷。’民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。苟无恒心,放辟邪侈,无不为已。及陷于罪,然后从而刑之,是罔民也。焉有仁人在位罔民而可为也?是故贤君必恭俭礼下,取于民有制。恒产指家庭固定的产业,土地、田园、房屋等。

恒心:持之以恒的毅力,坚持达到目的或执行某项计划的决心,持久不变的意志。在这个里面,意思是,老百姓中形成这样一条准则,有固定产业的人会有稳定不变的思想,没有固定产业的就不会有稳定不变的思想。如果没有稳定不变的思想,那么违礼犯法、为非作歹的事,没有不去干的了。等到他们陷入犯罪的泥坑,然后便用刑罚处置他们,这就像是布下罗网陷害百姓。

这句话的基本翻译是:有一定的财产收入的人,才会有一定的道德观念和行为准则,没有一定的财产收入的人,不会有一定的道德观念。

在中国,根深蒂固的思想就是,租别人的房子再便宜,也不踏实,这也是国人拼命买房的最重要的指导方针。李总理的这一句话是一针见血,赤裸裸的揭露了现实。现在的确有很多租房子的人是考虑到70年产权的问题。

楼八解读:租房产业将受到致命打击。如果一旦解禁70年产权,在对租房打击的同时,又会给楼市一剂很强的动力。

【2】何谓可以续期?

这个很复杂,在现有的制度下,70年到期后,面临的不是续不续期的问题,而是怎么续期的问题?是70年到期后变成永久性续期?还是70年到期后再来个70年?笔者认为再来个70年就意义不大了,那倒不如直接将现在的土地年限改成140年算了。笔者不认为会再续70年!为什么?因为和总理的第一句话相悖了!(总理的话很严谨啊,一环套一环)别说再续70年,哪怕再续500年,也不是恒,既然要有恒产,那必须是无限期。

楼八解读:如果按照总理的“恒”字解读,这个应该肯定是无限期,永久性的。一旦变为永久性,对楼市又是一剂强心剂。

【3】何谓不用申请?

没必要申请,如果到期后申请,那工作量得有多大,而且是100%全部都会申请,既然如此,不如统一成文为好。这与当前的简政理念是符合的。

楼八解读:还是总理好,少给老百姓填麻烦。

【4】何谓没有前置条件?

前置条件是什么意思?没什么意思,就是想永久续期,必须满足1、2、3、……等等一系列条件,这个是必然的。为什么?因为我们回到第二条,不用申请,既然不用申请,那就是全部可以无限期,既然全部都可以,那就没有所谓的条件。

楼八解读:不揣着明白装糊涂了,直说吧。其实总理的这个前置条件就是要不要补缴土地出让金的意思。小编只能说到这了,只能帮您解读到这了。

而且严正声明:仅为编制意见,不代表总理观点。

【5】何谓不影响交易?

在政策出台前后的时间段内进行的二手房交易不受影响。

楼八解读:不要为了等着新政策而拖延卖房子,或者买房子,该干嘛干嘛。

最后,用一句话来概述总理的意思吧:

70年到期后,不用补缴土地出让金,不用提出申请,政府永久性续期您所在房屋下方的土地使用权。

您只管放心工作为社会主义现代化而奋斗吧!

其实我最想说的,但是现在不愿意说,但在最后还是要说:这对楼市刺激太大了。

吃好,喝好!

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